Dividendes, plus-value : faut-il renoncer au PFU ?

Dividendes, plus-value : faut-il renoncer au PFU ?

Lorsque vous réalisez une plus-value en vendant une valeur mobilière (action ou obligation), vous êtes redevable d’un impôt sur ce gain. La plus-value réalisée est soumise au prélèvement forfaitaire unique au taux de 30 % (12,8 % d’impôt sur le revenu et 17,20 % de prélèvements sociaux). Cependant, lorsque vous remplirez votre prochaine déclaration de…

Placement : faire fructifier son épargne sans imposition

Placement : faire fructifier son épargne sans imposition

Tour d’horizon des placements permettant de faire fructifier son épargne à l’abri de l’administration fiscale. En effet, certains placements permettent d’engranger des revenus et des plus-values en franchise d’impôt. Livrets réglementés, PEA ou assurance-vie, tous offrent un cadre avantageux pour faire fructifier votre épargne à l’abri de l’administration fiscale, ou presque. Livrets réglementés : zéro…

Succession : quel est l’héritage légal du conjoint survivant ?

Succession : quel est l’héritage légal du conjoint survivant ?

Le conjoint survivant non divorcé est héritier de son époux décédé. Sur le plan fiscal, il est dans une situation privilégiée car il est totalement exonéré de droits de succession. Mais sur le plan civil, les droits que lui accorde la loi sont à géométrie variable, selon sa situation familiale au jour du décès. Les…

Donations : la prise en charge des droits par le donateur

Donations : la prise en charge des droits par le donateur

Les donations consenties à vos proches peuvent entrainer le paiement de droits de donation. En principe, le donataire doit les régler, mais la loi permet au donateur de les prendre en charge à sa place. Une solution à privilégier en cas de don d’argent pour réduire la facture. Le calcul des droits de donation Lorsque…

Le déficit foncier : l’optimisation fiscale par le déficit

Le déficit foncier : l’optimisation fiscale par le déficit

Le déficit foncier est un dispositif de défiscalisation immobilière, institué par la loi Balladur en 1993, permettant à un propriétaire d’alléger son imposition en investissant dans un bien à rénover en vue de le louer. Le dispositif du déficit foncier permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier tout en diminuant son imposition, de…

Nue-propriété : l’immobilier sans contraintes

Nue-propriété : l’immobilier sans contraintes

Pas forcément connu de tous, l’achat immobilier en nue-propriété est un outil patrimonial particulièrement puissant. Cette solution permet d’investir dans l’immobilier à prix attractif. C’est un moyen simple et efficace de se constituer un patrimoine sur le long terme. Nous le verrons, c’est un investissement qui comporte de nombreux atouts. Une dissociation de la propriété…

Fiscalité : le nouveau barème de l’impôt sur le revenu

Fiscalité : le nouveau barème de l’impôt sur le revenu

C’était une mesure annoncée et attendue depuis le mois de juin dernier, c’est désormais officiel : le barème de l’impôt sur le revenu sera indexé sur l’inflation et sera donc revalorisé de 5,4% en 2023. Une indexation importante de l’impôt sur le revenu en 2023 Ce n’est pas une nouveauté puisque l’indexation du barème de l’impôt…

5 conseils pour épargner en tant que dirigeant
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5 conseils pour épargner en tant que dirigeant

Pour être prêt demain, il faut se préparer aujourd’hui. Comment ? Conserver son épargne sous un matelas, sur un compte courant ou un produit d’épargne réglementée (Livret A, PEL …) revient à peu près au même : les rendements perçus sont soit nuls, soit inférieurs à l’inflation actuelle. En d’autres termes, cela revient à perdre du…

Assurance-vie : modification de la clause bénéficiaire et information de l’assureur

Assurance-vie : modification de la clause bénéficiaire et information de l’assureur

La modification du bénéficiaire d’une assurance-vie faite par écrit est opposable à l’assureur, même s’il n’en a pas été avisé, dès lors que le document est assimilable à un testament. C’est ce qu’a récemment jugé la Cour de cassation. La modification de la clause bénéficiaire La clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie permet de désigner la…

Immobilier d’investissement : le dispositif Malraux

Immobilier d’investissement : le dispositif Malraux

Tout propriétaire d’un immeuble situé dans un quartier historique qui décide de restaurer complètement son bien, pour le mettre en location à usage d’habitation pendant 9 ans, peut bénéficier d’une réduction d’impôt en vertu de la loi Malraux. Mais attention Le plan de sauvegarde et de mise en valeur de la ville doit être approuvé. Un…