Le taux d’usure augmente à nouveau ce 1er avril 2023. Il est porté à 4,24 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d’une durée de vingt ans et plus, assurance comprise, soit une augmentation de 1,19 point en quatre mois. Il sera impossible d’emprunter avec des intérêts supérieurs. Ces dernières semaines, le taux d’usure…
Le système du quotient familial permet de proportionner vos impôts à vos facultés contributives. Mais si vous êtes un « gros » contribuable, les économies d’impôt qu’il vous procure sont plafonnées. On vous explique tout. L’application du quotient familial Le barème progressif de l’impôt sur le revenu étant progressif, la note à payer est en…
Les propriétaires doivent s’attendre à une forte hausse de leur taxe foncière en 2023, bien supérieure à celle de 2022. En cause, l’indexation des valeurs locatives sur l’inflation et la volonté de nombreuses collectivités de relever leur taux d’imposition. Hausse des valeurs locatives Les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul des impôts…
En cette période de hausse généralisée des prix, le budget des français est soumis à de forte tensions. Epargne, péages, crédit, électricité… Découvrez les principaux changements intervenus en ce début d’année 2023 qui auront un impact sur votre portefeuille. Hausse du Livret A Le taux de rémunération du Livret A, précédemment fixé à 2%, passe…
Lorsque vous réalisez une plus-value en vendant une valeur mobilière (action ou obligation), vous êtes redevable d’un impôt sur ce gain. La plus-value réalisée est soumise au prélèvement forfaitaire unique au taux de 30 % (12,8 % d’impôt sur le revenu et 17,20 % de prélèvements sociaux). Cependant, lorsque vous remplirez votre prochaine déclaration de…
Tour d’horizon des placements permettant de faire fructifier son épargne à l’abri de l’administration fiscale. En effet, certains placements permettent d’engranger des revenus et des plus-values en franchise d’impôt. Livrets réglementés, PEA ou assurance-vie, tous offrent un cadre avantageux pour faire fructifier votre épargne à l’abri de l’administration fiscale, ou presque. Livrets réglementés : zéro…
Le conjoint survivant non divorcé est héritier de son époux décédé. Sur le plan fiscal, il est dans une situation privilégiée car il est totalement exonéré de droits de succession. Mais sur le plan civil, les droits que lui accorde la loi sont à géométrie variable, selon sa situation familiale au jour du décès. Les…
Les donations consenties à vos proches peuvent entrainer le paiement de droits de donation. En principe, le donataire doit les régler, mais la loi permet au donateur de les prendre en charge à sa place. Une solution à privilégier en cas de don d’argent pour réduire la facture. Le calcul des droits de donation Lorsque…
Le déficit foncier est un dispositif de défiscalisation immobilière, institué par la loi Balladur en 1993, permettant à un propriétaire d’alléger son imposition en investissant dans un bien à rénover en vue de le louer. Le dispositif du déficit foncier permet à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier tout en diminuant son imposition, de…
Pas forcément connu de tous, l’achat immobilier en nue-propriété est un outil patrimonial particulièrement puissant. Cette solution permet d’investir dans l’immobilier à prix attractif. C’est un moyen simple et efficace de se constituer un patrimoine sur le long terme. Nous le verrons, c’est un investissement qui comporte de nombreux atouts. Une dissociation de la propriété…