Taxe foncière : vers une double hausse en 2023

Les propriétaires doivent s’attendre à une forte hausse de leur taxe foncière en 2023, bien supérieure à celle de 2022. En cause, l’indexation des valeurs locatives sur l’inflation et la volonté de nombreuses collectivités de relever leur taux d’imposition.

Hausse des valeurs locatives

Les valeurs locatives cadastrales qui servent de base au calcul des impôts locaux sont revalorisées chaque année, au 1er janvier, dans la même proportion que la hausse des prix à la consommation constatée l’année précédente. Or, ces derniers ont augmenté de 7,1% en 2022. Cela va entraîner une revalorisation équivalente des valeurs locatives cette année. Soit le double de la hausse de 2022 (+3,4%).

Mécaniquement, tous les propriétaires verront donc leur taxe foncière augmenter d’au moins 7,1% en 2023.

Par exemple, si la valeur locative de votre logement était fixée (après abattement) à 2.000 euros en 2022, elle grimpera à 2.142 euros en 2023. Si votre taux d’imposition ‒ 20% par exemple ‒ reste inchangé, vous payerez 428 euros de taxe foncière cette année contre 400 euros l’an dernier.

Hausse des taux d’imposition

Les propriétaires d’un bien situé dans une commune ayant décidé d’augmenter ses taux d’imposition seront taxés sur une base revalorisée de 7,1%, mais aussi à un taux plus élevé qu’en 2022. Et de nombreuses collectivités locales ont d’ores et déjà fait des annonces en ce sens, arguant de leurs difficultés à faire face à la hausse de leurs dépenses provoquée par l’inflation et la crise de l’énergie.

Certaines évoquent aussi la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, qui ne serait pas complètement compensée par les dotations de l’État. Entrée progressivement en vigueur depuis 2018, cette suppression devient pleinement effective pour tous les contribuables en 2023, quel que soit leur niveau de revenus. Cela va amputer un peu plus les recettes de certaines communes.

Tout savoir sur la taxe foncière : cliquer ici.

La Ville de Paris a par exemple voté une hausse historique du taux de la taxe foncière de 13,5% à 20,5% pour 2023. Cumulée à la hausse des valeurs locatives, la mesure va entraîner une envolée de la taxe foncière des Parisiens de plus de 60% cette année.

Par exemple, si vous êtes propriétaire d’un appartement dont la valeur locative était fixée à 2.000 euros en 2022, vous payerez 439 euros de taxe foncière cette année [(2 000 x 107%) x 20,5%] contre 270 euros l’an dernier (2.000 euros x 13,5%). Soit une hausse de 62,5.%.